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【问答】兄弟姐妹四人继承母亲房产,为何两位姐姐分文未得,如何维权?

2019/9/19 21:10:48

【问答】兄弟姐妹四人继承母亲房产,为何两位姐姐分文未得,如何维权?

市民姜先生:

 

我的一个朋友,去年底母亲过世,留下一套房子,兄弟姐妹四人协商遗产分配,最后达成一致意见:房子卖掉,钱款平分,大家签字确认。两位姐姐就把房屋交易事项委托给了两位弟弟。现在,房子已经卖掉,可是弟弟没把钱分给姐姐,而是做了其他安排:给小弟爱人10万,大弟女儿10万,就是没有姐姐的份。

 

我们想咨询:两位姐姐如何从其他继承人处拿回遗产?对应的继承流程是什么?据说房产继承可以先做析产,这是遗产继承的必要过程吗?如何操作?

 


记者调查

 

上海市申房律师事务所主任孙洪林律师答复:根据我国《继承法》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。

 

继承流程分为两种情况:

 

没有遗嘱的情形:所有继承人要去公证处做继承公证,继承公证需要被继承人死亡证明,包括死亡注销户口证明和居民死亡医学证明;被继承人与继承人的亲属关系证明,包括人事档案保管部门开具的亲属关系证明、结婚证明、独生子女证明、派出所证明等;被继承人遗产凭证,如房屋产权证明等;继承人身份证件,包括身份证、户口本;台港澳人员提供通行证;境外人员提供护照。另外要强调的是,所有继承人需亲自到公证处办理。如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人亲自到公证处表示放弃对房产的继承。

 

有遗嘱的情形:当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。当然具体以房屋所在地的不动产登记事务中心的要求为准。

 

析产是老百姓的说法。民事案件案由中有分产析产纠纷,分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭,同时对共有的家庭财产进行分割,并确定各个成员的财产份额的行为。家庭共有关系的存在是家庭共有财产的存在前提,在家庭关系解体以后,即产生了家庭共有财产的分割问题,由此引发的纠纷称为分家析产纠纷。

 

依据《继承法》的规定,如果遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出来其他人的财产,确定遗产的范围。对于不动产,即房屋来说,应该先分出属于遗产的产权份额。

 

备用材料:先析产后继承是指继承开始之前,应先确定被继承人个人所有的财产部分,并明确在共同财产中属于被继承人的那一部分财产,把这一部分财产从共同财产中分离出来,继承只能发生在属于被继承人所有的财产部分。这样才能避免把夫妻共有财产或家庭共有财产中属于生存配偶一方或其他家庭成员的财产部分当成死者的遗产全部进行继承分割。先析产再继承,既维护了生存配偶和其他家庭成员的个人所有权,也便于死亡公民的财产得到公平、合理的处理。

 

此案例中两位姐姐没有分得母亲的遗产,可以先通过家庭协商;如果协商无果,可以向有管辖权的法院提起诉讼,通过司法途径维权。

 

(有关此话题的详细讨论,可收听上海电台FM93.4,上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通—直通990》节目。 编辑邮箱:jfwenda@sina.com)